Wizualizacja • 1 / 8
Projekt autorski Pollio • Budowa pod klucz
Projekt domu X11
Projekt domu piętrowego na wąską działkę, z gabinetem, 3 sypialniami i dużą kuchnią.
Projekt 0 zł w umowie
Gratis
Kompletna dokumentacja architektoniczno-budowlana (PAB + PZT + PT), adaptacja do działki i formalności urzędowe za 0 zł przy podpisaniu umowy generalnego wykonawstwa. Oszczędzasz ok. 15 000 zł.
Szacunkowy koszt budowy:
od 920 530 zł netto
Użytkowa
189.8 m²
Zabudowy
169.6 m²
Min. działka
15.86 x 27.36 m
Kąt dachu
15°
✓ 10 lat gwarancji na całą konstrukcję nośną
✓ Gwarancja stałej ceny zapisana w umowie
✓ Zgodność z WT 2021 (pompa ciepła + rekuperacja)
Rzuty kondygnacji i układ funkcjonalny
Przemyślany podział na strefę dzienną, sypialną oraz gospodarczą. Możliwość bezpłatnych modyfikacji ścian działowych.
Wykaz pomieszczeń (9)
Powierzchnia
Salon z jadalnią
30.60 m²
Kuchnia
25.80 m²
Gabinet
13.70 m²
Hol
13.20 m²
Wiatrołap
5.30 m²
Kotłownia
5.10 m²
Spiżarnia
3.60 m²
Łazienka
4.80 m²
Taras
23.10 m²
Łączna powierzchnia:
125.60 m²
Wykaz pomieszczeń (12)
Powierzchnia
Pokój dziecięcy / Sypialnia
13.70 m²
Sypialnia
15.30 m²
Sypialnia
17.60 m²
Hol
13.60 m²
Garderoba
3.00 m²
Garderoba
6.20 m²
Łazienka
7.00 m²
Łazienka
9.80 m²
Pralnia
2.80 m²
Balkon
1.70 m²
Balkon
1.70 m²
Taras
3.30 m²
Łączna powierzchnia:
94.00 m²
Elewacje budynku
Nowoczesna kompozycja tynków silikonowych, spieków i płyt włóknocementowych z optymalnym naświetleniem.
Elewacja frontowa
Elewacja boczna prawa
Elewacja ogrodowa
Elewacja boczna lewa
Standardy realizacji i pakiety budowy
Przejrzyste generalne wykonawstwo. Ceny orientacyjne dla projektu X11 (189.8 m²).
Stan Surowy Otwarty
od 597 870 zł
od 3 150 zł/m² netto
- Płyta fundamentowa żelbetowa z hydro- i termoizolacją XPS
- Ściany nośne z betonu komórkowego lub ceramiki 24 cm
- Strop monolityczny żelbetowy nad parterem
- Kompletna konstrukcja dachu + pełne deskowanie i membrana
- Pokrycie dachowe (blacha na rąbek / dachówka płaska)
- Kierownik budowy i dziennik budowy w cenie
Najczęściej wybierany
Stan Deweloperski Premium
od 920 530 zł
od 4 850 zł/m² netto
- Wszystko ze Stanu Surowego Otwartego
- Stolarka okienna 3-szybowa energooszczędna + system HS w salonie
- Ocieplenie ścian: styropian grafitowy 20 cm (λ = 0.031)
- Elewacja: tynk silikonowy samoczyszczący + akcenty drewniane/spieki
- Pompa ciepła powietrze-woda renomowanego producenta
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (odzysk ciepła do 90%)
- Ogrzewanie podłogowe niskotemperaturowe w całym domu
- Kompletne instalacje elektryczne, alarmowe, teletechniczne i wod-kan
- Tynki maszynowe gipsowe oraz wylewki podłogowe z izolacją
Pod Klucz "Zamieszkaj"
od 1 290 640 zł
od 6 800 zł/m² netto
- Wszystko ze Stanu Deweloperskiego Premium
- Wykończenie wszystkich łazienek (gres, glazura, armatura podtynkowa)
- Podłogi w całym domu (deska barlinecka / panele winylowe / gres)
- Drzwi wewnętrzne bezprzylgowe z klamkami magnetycznymi
- Gładzie gipsowe i malowanie farbami zmywalnymi premium
- Kompletny biały montaż elektryczny (gniazdka, włączniki)
- Wykończenie tarasu zewnętrznego deską kompozytową lub gresem
Projekt budowlany i pozwolenie na budowę w cenie realizacji
Nie ponosisz żadnych kosztów zakupu projektu ani jego adaptacji, jeśli decydujesz się na budowę z Pollio. Wszystkie procedury urzędowe realizujemy za Ciebie.
Skonsultuj budowę →
Standardy materiałowe i technologie wykonania
W realizacjach Pollio bazujemy na certyfikowanych systemach wiodących europejskich producentów. Poniżej prezentujemy sprawdzony, rekomendowany standard bazowy dla projektu X11 — jako inwestor masz pełną swobodę wyboru: na etapie adaptacji możemy zastosować dowolne technologie równoważne (np. bloczki silikatowe, beton komórkowy, wełnę mineralną, stolarkę aluminiową lub drewnianą), precyzyjnie dopasowane do Twoich oczekiwań i budżetu.
wienerberger
Ceramika Porotherm P+W
Ekologiczna ceramika poryzowana zapewniająca doskonały mikroklimat, wysoką akumulację ciepła oraz naturalną dyfuzję pary wodnej w ścianach nośnych.
ROCKWOOL
Wełna Skalna Frontrock / Toprock
Całkowicie niepalna izolacja z naturalnej wełny skalnej (Klasa A1). Bezpieczeństwo pożarowe, ochrona przed przegrzewaniem budynku latem i doskonałe wyciszenie akustyczne.
FAKRO
Okna Trzyszybowe U6
Superenergooszczędne pakiety trzyszybowe z ciepłą ramką dystansową TGI. Eliminują mostki termiczne, ograniczają straty ciepła i zapewniają optymalne doświetlenie pomieszczeń.
WIŚNIOWSKI
Bramy Segmentowe Prime / UniPro
Ciepłe segmentowe bramy garażowe z napędem automatycznym Metro Smart i zintegrowanym systemem bezpiecznej kontroli dostępu.
Pełna elastyczność materiałowa dla inwestora:
Powyższe zestawienie to nasza rekomendowana baza projektowa. Jeśli preferujesz innych producentów materiałów ściennych, izolacyjnych, stolarki lub pokrycia dachowego — nasi architekci i inżynierowie bezpłatnie uwzględnią Twoje wytyczne w projekcie i kosztorysie.
* Prezentowane marki i systemy stanowią przykładowe, rekomendowane rozwiązania technologiczne stosowane w realizacjach Pollio. Inwestor ma możliwość wyboru dowolnych certyfikowanych materiałów spełniających normy WT 2021. Znaki towarowe i nazwy handlowe stanowią własność ich prawnych właścicieli i zostały użyte wyłącznie w celach informacyjnych (art. 156 ust. 1 pkt 3 PWP).
Charakterystyka techniczna
Standardy materiałowe i konstrukcyjne dobrane pod kątem długowieczności i minimalnych kosztów ogrzewania.
Technologia konstrukcyjna:
beton komórkowy 240 mm
Fundamenty:
ława fundamentowa
Ocieplenie ścian:
Tak. Grubość izolacji 200 mm
Strop:
płyta żelbetowa
Dach i pokrycie:
dachówka ceramiczna
Wykończenie elewacji:
okładzina drewniana, płytki ceramiczne
Wymiary budynku:
8.86 x 19.36 m
Minimalne wymiary działki:
15.86 x 27.36 m
Powierzchnia dachu:
164.80 m²
Kąt nachylenia dachu:
15°
Dlaczego budowa z Pollio
Łączymy pracownię architektoniczną z generalnym wykonawstwem pod jedną odpowiedzialnością.
01 / GWARANCJA
10 lat gwarancji
Bierzemy pełną odpowiedzialność za stan techniczny i konstrukcję nośną domu potwierdzoną pisemną gwarancją.
02 / FINANSE
Stała cena w umowie
Szczegółowy kosztorys inwestorski jest wiążący przez cały okres realizacji, chroniąc Cię przed inflacją i wzrostem cen materiałów.
03 / ARCHITEKTURA
Nadzór autorski
Architekci Pollio sprawują bezpośredni nadzór nad realizacją na Twojej działce, dbając o bezbłędne odwzorowanie detali.
04 / OSZCZĘDNOŚĆ
Projekt 0 zł w umowie
Nie kupujesz papierowych rysunków. Pełna dokumentacja wykonawcza i adaptacja są wliczone w cenę umowy budowlanej.
05 / FORMALNOŚCI
Kompleksowa obsługa 360°
Wykonujemy badania geotechniczne, uzyskujemy warunki przyłączy, pozwolenie na budowę oraz odbiór końcowy budynku.
06 / ENERGETYKA
Standard WT 2021+
Domy Pollio są projektowane z myślą o zerowych lub minimalnych kosztach ogrzewania dzięki pompom ciepła i rekuperacji.
Bezpłatna weryfikacja i wycena
Sprawdź możliwość budowy projektu X11 na swojej działce
Podaj lokalizację lub numer działki, a nasi inżynierowie bezpłatnie przeanalizują Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) i przygotują precyzyjną kalkulację kosztów budowy.
Podobne projekty Pollio
Domy o zbliżonym metrażu i układzie funkcjonalnym realizowane w formule generalnego wykonawstwa.
